作为与夫子庙齐名的百年商埠，以大马路为代表的下关滨江片区在历史上商贾云集，号称南京外滩。在下关滨江商务区建设过程中，南京整理出银行、洋行、邮局、饭店等21栋文保建筑，令人期待的是，这些老建筑不但将修缮一新，且有望恢复历史功能，重新“复活”。

　　老建筑是城市文明凝固的载体，是一笔有形的文化财富，对当代人而言，老建筑也大多承载着一种温情的回忆，比如新街口的大华戏院、夫子庙的解放剧场、中山陵的音乐台……至今仍能让无数老南京人乃至70后、80后们触目所及，回想起曾经有过的激情岁月、欢乐时光。有人说，南京人恋旧。这一点从南京人对待老建筑的 态度上就能看出，当南京西站停止客运，当中山码头启动修缮，都有不少南京市民特意赶来，为的就是和那些造型经典、曾经给自己留下难忘记忆的老房子拍一张 照、合一次影。

　　某种程度上说，建筑之所以能够超越它的使用功能，成为连接一个城市、一代人过去与今天的情感纽带，就因为它曾经是一 种鲜活的存在，始终为人所用，与人亲近，这也是其让人产生怀旧之情的原因所在。但从另一个角度看，怀旧总是短暂的，随着时间流逝，定格在历史里的建筑在不 断衰老，而一代又一代的“新人类”在不断涌现，如何把这种情感的联系延续下去，让“过去”走进现实，这才是城市文化保护与传承中面临的一个真正问题。

　　近年来，很多地方在保护近现代老建筑上都开始尝试功能的置换，变“死保”为“活保”，如北京798街区、上海新天地等，通过现代时尚元素的注入，使之成为现代人的生活空间。试想一下，如果对这些地区的保护，仅仅是原封不动或是修缮一新，静态展示，它或许会让很多人眼前一亮，缅怀一时，但是不可能重新建立一种建筑与人的互动关系，更是很难在繁华的现代都市里成为引人驻足的文化地标。

　　不难发现，南京在保护老建筑方面也不断有创意涌现，比如 老城南门东片区改造中，把数十年历史的老厂房变成了书画院、美术馆，在保持原有厂房形态同时，实现了功能的更新。不过也须注意的是，在老建筑的保护中，常常有种现象，每当一所建筑整修完成、“老店重开”，往往会引人围观，热闹一阵，可是时间一长，又会变得门庭冷落。这正说明，老建筑“复活”乃至“新生”的长久生命力，在于赋予其新的功能、注入新的创意，只有将其变成现代人当下生活的一个部分，它才不会疏远、陌生而最终让人“无旧可怀”。